매력지수 85
D-5
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
110,250,000원
1억 1,025만
감정가 225,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1,102만원
실거래 대비
▼ 54.1%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 봉화로 59-7, 비동 4층 402호 (사우동, 쥬땜팰리스)
2024-10-08 09:55
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
8차 매각기일
2026-06-16
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 1,025만원
▼ 51% 감정가 2억 2,500만
입찰 보증금
1,102만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 51%
2억 2,500만→1억 1,025만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,717만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-18 | 유찰 | 2억 2,500만원 |
| 2 | 2025-10-30 | 유찰 | 1억 5,750만원 |
| 3 | 2025-12-04 | 유찰 | 1억 1,025만원 |
| 4 | 2026-01-13 | 유찰 | 7,717만원 |
| 5 | 2026-02-26 | 유찰 | 5,402만원 |
| 6 | 2026-04-09 | 유찰 | 2억 2,500만원 |
| 7 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 5,750만원 |
| 8 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 1억 1,025만원 |
건물·단지 정보 K-apt
쥬땜팰리스
쥬땜팰리스A동-D동
비동 4층 402호
봉화로 59-7 (사우동, 쥬땜팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
32세대
총 세대
4동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~79㎡
전용 61㎡ · 4건
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 4건
27평형
공급 ~88㎡
전용 68㎡ · 12건
인근 학교
직선거리
고
129m
김포과학기술고등학교
중
200m
김포여자중학교
초
685m
금파초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
사우역역
729m
김포도시철도
걸포북변역역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
398평
1,314㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,314.0㎡
≈
397.5평
소유
개인
소재
경기도 김포시 사우동 · 1336
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 3,303만원
1,395,000원/㎡ × 1,314.0㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
1,395,000원/㎡
▲
+78.2%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
고도지구
상대보호구역
성장관리권역
장애물제한표면구역
재정비촉진지구
진입표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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