매력지수 80
유찰 6회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
190,000,718원
1억 9,000만
감정가 260,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1,820만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.181g
감정가 대비 30% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 원종로119번길 18-19, 가동 3층 303호 (고강동, 더스테이뷰)
2024-10-16 13:31
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 심민규 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-12
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 8,200만원
▼ 30% 감정가 2억 6,000만
입찰 보증금
1,820만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 30%
2억 6,000만→1억 8,200만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,740만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-18 | 유찰 | 2억 6,000만원 |
| 2 | 2025-10-30 | 유찰 | 1억 8,200만원 |
| 3 | 2025-12-04 | 유찰 | 1억 2,740만원 |
| 4 | 2026-01-13 | 유찰 | 8,918만원 |
| 5 | 2026-02-26 | 유찰 | 6,242만원 |
| 6 | 2026-04-09 | 유찰 | 2억 6,000만원 |
| 7 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 8,200만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
더스테이뷰 · 가동
사용승인
2018년 10월 · 허가 2018-04-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
586.7㎡ · 대지 703.7㎡
세대·호
8세대
건폐·용적
건폐율 30%
· 용적률 83%
주차
20대
· 실내 13 · 실외 7
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.181g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
59평
195㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
194.7㎡
≈
58.9평
소유
개인
소재
경기도 부천시 오정구 고강동 · 335-16
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,952만원
2,052,000원/㎡ × 194.7㎡
▼
감정가 65%
2026년 기준
2,052,000원/㎡
▲
+6.9%
· 연평균 +3.5%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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