매력지수 95
D-5
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
259,548,000원
2억 5,954만
감정가 1,081,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
2,595만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ - 0.2039g
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 금광테크노밸리지식산업센터
경기도 김포시 태장로 765, 1층 103호 (장기동, 금광테크노밸리지식산업센터)
#2
· 금광테크노밸리지식산업센터
경기도 김포시 태장로 765, 1층 129호 (장기동, 금광테크노밸리지식산업센터)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 태장로 765, 1층 103호 (장기동, 금광테크노밸리지식산업센터)
2024-12-23 09:54
- 현장에서 만난 임차인 김도훤의 배우자 정미정을 면담 후 안내문 교부함. 103호, 129호를 통합하여 까페로 영업중이고 보증금 2,000만 원, 차임 190만 원이라고 함.
- 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함.
경기도 김포시 태장로 765, 1층 129호 (장기동, 금광테크노밸리지식산업센터)
2024-12-24 15:23
- 현장에서 만난 임차인 김도훤의 배우자 정미정을 면담 후 안내문 교부함. 103호, 129호를 통합하여 까페로 영업중이고 보증금 2,000만 원, 차임 190만 원이라고 함.
- 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-06-16
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 5,954만원
▼ 76% 감정가 10억 8,100만
입찰 보증금
2,595만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
10억 8,100만→2억 5,954만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,168만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 10억 8,100만원 |
| 2 | 2026-02-26 | 유찰 | 7억 5,670만원 |
| 3 | 2026-04-09 | 유찰 | 5억 2,969만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 유찰 | 3억 7,078만원 |
| 5 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 2억 5,954만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터),제1종근린생활시설,문화및집회시설
건축물명
금광테크노밸리 지식산업센터
사용승인
2020년 3월 · 허가 2018-05-21
구조
철골철근콘크리트합성구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 3층)
연면적
33,094.8㎡ · 대지 5,204.6㎡
세대·호
328호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 393%
주차
256대
· 실내 256 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ - 0.2039g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,574평
5,205㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,204.6㎡
≈
1,574.4평
소유
개인
소재
경기도 김포시 장기동 · 2008-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
115억 1,257만원
2,212,000원/㎡ × 5,204.6㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
2,212,000원/㎡
▲
+21.5%
· 연평균 +1.8%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (9)
교통광장
접함
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
진입표면구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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