매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
65,121,000원
6,512만
감정가 129,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
632만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.2039G
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 고촌읍 전호리 646-1 호텔마리나베이서울 3층347호
2025-11-27 16:20
- 현장에서 만난 (주)호텔마리나베이서울 대표 김*주를 면담하여 점유관계 파악함. 목록 부동산(객실) 소유자와 호텔 측이 객실운용 위수탁 계약을 체결하여 호텔 객실로 이용하고 있는데, 계약시 호텔 측에서 소유자에게 지급한 보증금은 없고 매월 운용수익금을 지급하고 있다고 하였음. 매월 지급되는 금액은 일정하지 않고 다르다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-12
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
6,321만원
▼ 51% 감정가 1억 2,900만
입찰 보증금
632만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 2,900만→6,321만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,424만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 유찰 | 1억 2,900만원 |
| 2 | 2026-04-09 | 유찰 | 9,030만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 대기 | 6,321만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
건축물명
호텔 마리나베이 서울 · 호텔 마리나베이 서울
사용승인
2018년 7월 · 허가 2015-07-06
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
14층 (지하 4층)
연면적
44,968.2㎡ · 대지 5,084.2㎡
세대·호
855호
건폐·용적
건폐율 59%
주차
267대
· 실내 267 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.2039G
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,538평
5,084㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,084.2㎡
≈
1,538.0평
소유
개인
소재
경기도 김포시 고촌읍 전호리 · 646-1
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
103억 8,702만원
2,043,000원/㎡ × 5,084.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,043,000원/㎡
▲
+23.9%
· 연평균 +2.0%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
항만구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
유통상업지역
추가 규제 (9)
공공공지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
수평표면구역
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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