명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
131,190,000원
1억 3,119만
감정가 964,700,000원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
1,134만원
실거래 대비
▼ 12.5%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.204g
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 양지로 229, 1층 101호 (옥길동, 골든아이티타워)
2025-01-17 16:13
- 현장에 임하여 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-21
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 1,349만원
▼ 88% 감정가 9억 6,470만
입찰 보증금
1,134만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
9억 6,470만→1억 1,349만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,944만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-04 | 유찰 | 9억 6,470만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 6억 7,529만원 |
| 3 | 2026-02-26 | 유찰 | 4억 7,270만원 |
| 4 | 2026-04-09 | 유찰 | 3억 3,089만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 3,162만원 |
| 6 | 2026-06-16 | 유찰 | 1억 6,213만원 |
| 7 | 2026-07-21 | 대기 | 1억 1,349만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터),공동주택(기숙사),제1,2종근린생활시설
건축물명
골든IT타워
사용승인
2022년 2월 · 허가 2019-05-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 3층)
연면적
36,843.9㎡ · 대지 5,588.2㎡
세대·호
531호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 400%
주차
300대
· 실내 300 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,690평
5,588㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,588.2㎡
≈
1,690.4평
소유
법인
소재
경기도 부천시 소사구 옥길동 · 794-3
특성
이용상황
공업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
121억 9,904만원
2,183,000원/㎡ × 5,588.2㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
2,183,000원/㎡
▲
+4.3%
· 연평균 +2.1%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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