매력지수 77
D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
812,134,000원
8억 1,213만
감정가 1,160,192,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
8,121만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 김포시 월곶면 고양리 145-4
1806㎡
#2
경기도 김포시 월곶면 고양리 145-4
철근콘크리트조 스레트지붕
단층 공장
588㎡
부속
철근콘크리트조 스레트지붕
단층 공장
252㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 월곶면 고양리 145-4
2025-03-04 10:36
- 목록 2.부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 월곶면 고양리 145-4
2025-03-08 13:30
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 출입문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
8억 1,213만원
▼ 30% 감정가 11억 6,019만
입찰 보증금
8,121만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
11억 6,019만→8억 1,213만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 11억 6,019만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 8억 1,213만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
코멕스산업(주)
사용승인
1980년 6월 · 허가 1979-11-02
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
840.0㎡ · 대지 1,806.0㎡
건폐·용적
건폐율 47%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
546평
1,806㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
1,806.0㎡
≈
546.3평
소유
법인
소재
경기도 김포시 월곶면 고양리 · 145-4
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 5,955만원
365,200원/㎡ × 1,806.0㎡
▲
감정가 176%
2026년 기준
365,200원/㎡
▲
+58.1%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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