매력지수 84
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
36,303,000원
3,630만
감정가 216,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
363만원
실거래 대비
▼ 82.2%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 배방읍 공수리 1717 배방메이루즈아파트 102동 13층 1301호
2025-04-22 10:53
- 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
3,630만원
▼ 83% 감정가 2억 1,600만
입찰 보증금
363만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
2억 1,600만→3,630만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,541만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 2억 1,600만원 |
| 2 | 2025-10-28 | 유찰 | 1억 5,120만원 |
| 3 | 2025-12-02 | 유찰 | 1억 584만원 |
| 4 | 2026-01-06 | 유찰 | 7,408만원 |
| 5 | 2026-02-10 | 유찰 | 5,186만원 |
| 6 | 2026-04-28 | 유찰 | 5,186만원 |
| 7 | 2026-06-09 | 대기 | 3,630만원 |
건물·단지 정보 K-apt
배방메이루즈아파트
102동 13층 1301호
북수로25번길 33 (배방메이루즈아파트)
전유
· 단독 소유 부분
426세대
총 세대
7동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 삼일건설
시행 재유인베스트먼트
단지 시설K-apt V4 detail
428대
주차
세대당 1.0
12대
승강기
동당 1.7
111대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
25평형
공급 ~83㎡
전용 60㎡ · 326건
35평형
공급 ~116㎡
전용 84㎡ · 44건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 61.9㎡ (약 18.7평)
426세대 구성
인근 학교
직선거리
고
639m
배방고등학교
중
766m
모산중학교
초
295m
배방초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
배방역역
920m
장항선
탕정역역
2.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의병원() 대형상가()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,658평
15,399㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,398.8㎡
≈
4,658.1평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 배방읍 공수리 · 1717
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
196억 6,426만원
1,277,000원/㎡ × 15,398.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,277,000원/㎡
▲
+45.8%
· 연평균 +5.1%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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