매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
830,000,000원
8억 3,000만
감정가 1,649,410,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
8,082만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 김포시 대곶면 대명리 23
1600㎡
#2
· 가동
경기도 김포시 대곶면 대명리 23 가동
일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설
136㎡
#3
· 나동
경기도 김포시 대곶면 대명리 23 나동
일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설
132㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 대곶면 대명리 23
2025-05-08 14:15
- 현장에서 만난 소유자 (주)홈인더스 대표자 박걸영을 면담 후 안내문 교부함. 본인이 가동, 나동 공장 건물을 전부 사용하고 있다고 함.
- 현장에서 만난 임차인 박규현(홈씨스템 대표자)을 면담 후 안내문 교부함. 자기는 우측에 소재하는 가설건축물(홈씨스템)을 보증금 900만 원, 차임 90만원에 임차하여 사용하고 있다고 함.
경기도 김포시 대곶면 대명리 23 가동
2025-05-12 14:40
- 목록 1.부동산 내용 참조
경기도 김포시 대곶면 대명리 23 나동
- 목록 1.부동산 내용 참조
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-12
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
8억 821만원
▼ 51% 감정가 16억 4,941만
입찰 보증금
8,082만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
16억 4,941만→8억 821만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 6,574만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 유찰 | 16억 4,941만원 |
| 2 | 2026-04-09 | 유찰 | 11억 5,458만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 대기 | 8억 821만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 가동
사용승인
2014년 2월 · 허가 2013-12-27
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
136.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
484평
1,600㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,600.0㎡
≈
484.0평
소유
법인
소재
경기도 김포시 대곶면 대명리 · 23
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,648만원
372,800원/㎡ × 1,600.0㎡
▲
감정가 277%
2026년 기준
372,800원/㎡
▲
+31.7%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설 보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설 보호구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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