매력지수 95
D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
58,653,000원
5,865만
감정가 171,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
586만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건
물건 1
건물
경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 2층 217호
철근콘크리트구조 40.74㎡
5,865만원
물건 3
건물
경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 2층 219호
철근콘크리트구조 40.74㎡
5,865만원
물건 4
건물
경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 2층 220호
철근콘크리트구조 40.74㎡
5,865만원
물건 5
건물
경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 2층 221호
철근콘크리트구조 44.6864㎡
6,448만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 2층 217호
2025-05-16 09:32
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 2층 218호
2025-05-21 14:22
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 2층 219호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 2층 220호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 2층 221호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
5,865만원
▼ 66% 감정가 1억 7,100만
입찰 보증금
586만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 7,100만→5,865만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,105만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 유찰 | 1억 7,100만원 |
| 2 | 2026-04-09 | 유찰 | 1억 1,970만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 8,379만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 5,865만원 |
토지 정보 VWorld
718평
2,372㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,372.0㎡
≈
717.5평
소유
개인
소재
경기도 김포시 구래동 · 6871-12
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
53억 9,630만원
2,275,000원/㎡ × 2,372.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,275,000원/㎡
▲
+27.7%
· 연평균 +4.0%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
공공공지
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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