D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
243,600,000원
2억 4,360만
감정가 348,000,000원
다음 매각기일
07-08
D-13
입찰 보증금
2,436만원
실거래 대비
▼ 18.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 침산남로 215, 102동 35층3504호 (침산동,강변일성트루엘)
2024년03월26일
- .방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자 이동건이 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-07-08
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 4,360만원
▼ 30% 감정가 3억 4,800만
입찰 보증금
2,436만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 30%
3억 4,800만→2억 4,360만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-11 | 유찰 | 3억 4,800만원 |
| 2 | 2025-01-10 | 매각 | 2억 4,360만원 |
| 3 | 2025-12-09 | 매각 | 2억 4,360만원 |
| 4 | 2026-07-08 | D-13 진행 | 2억 4,360만원 |
건물·단지 정보 K-apt
강변일성트루엘
102동 35층3504호
침산남로 215 (침산동,강변일성트루엘)
전유
· 단독 소유 부분
323세대
총 세대
3동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 37층
현 매물 35층
현 매물 35층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 일성건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
405대
주차
세대당 1.25
6대
승강기
동당 2.0
89대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
25평형
공급 ~83㎡
전용 60㎡ · 56건
28평형
공급 ~92㎡
전용 67㎡ · 86건
35평형
공급 ~117㎡
전용 85㎡ · 76건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 73.1㎡ (약 22.1평)
323세대 구성
인근 학교
직선거리
고
692m
경명여자고등학교
중
692m
경명여자중학교
초
576m
대구칠성초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
대경선
대구역역
환승
1.2km
대구 도시철도 1
칠성시장역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대구시산격청사) 병원(북부보건소) 대형상가(이마트) 기타(오페라하우스,시민운동장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,497평
8,256㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,255.7㎡
≈
2,497.3평
소유
법인
소재
대구광역시 북구 침산동 · 1755
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
155억 3,722만원
1,882,000원/㎡ × 8,255.7㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,882,000원/㎡
▲
+58.6%
· 연평균 +4.9%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(중심)
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (2)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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