매력지수 95
D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,003,444,000원
10억 344만
감정가 2,047,845,410원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1억
34만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 김포시 풍무동 69-2
889㎡
#2
경기도 김포시 풍무동 69-2
브럭조 슬래브지붕 1층 단독주택
지1층 163.35㎡
지1층 135.77㎡
1층 163.35㎡
1층 4.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 풍무동 69-2
2025-06-16 10:38
경기도 김포시 풍무동 69-2
2025-06-18 10:59
- 현장에서 만난 소유자 박현수를 면담 후 안내문 교부함. 본인이 건물 전부를 점유 사용하고 있고 다른 임차인은 없다고 하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
10억 344만원
▼ 51% 감정가 20억 4,784만
입찰 보증금
1억 34만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
20억 4,784만→10억 344만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 241만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 20억 4,784만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 14억 3,349만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 10억 344만원 |
토지 정보 VWorld
269평
889㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
889.0㎡
≈
268.9평
소유
개인
소재
경기도 김포시 풍무동 · 69-2
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 4,856만원
1,067,000원/㎡ × 889.0㎡
▲
감정가 216%
2026년 기준
1,067,000원/㎡
▲
+38.2%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
역사문화환경보존지역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (11)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
고도지구
다지구
도시관리계획 입안중
성장관리계획구역
성장관리권역
장애물제한표면구역
제3종구역
진입표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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