매력지수 95 D-6 유찰 2회

부동산임의경매

2025타경33809 · 인천지방법원 · 건물
498㎡

최저매각가 3차 · 유찰 2회 가격 메리트

1,289,889,000원 12억 8,988만 감정가 2,632,427,700원

감정가의 49% ▼ 51% 할인

다음 매각기일

06-16 D-6

인천지방법원 10:00

입찰 보증금

1억 2,898만

최저가의 10% · 128,988,900원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

2 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 51% 할인 매각 임박 유찰 2회 (가격 충분히 내려옴) 경기도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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현장 사진 21장 전체 보기 →

+17

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후 3차 매각기일 대기 중 (D-6). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (21)

사건 개요

소재지

경기도 김포시 북변동 169-1

법원·사건

인천지방법원 부천지원 ·2025타경33809 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-06-16 10:00 ·별관 제122호 법정

물건

10000 498㎡ 외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (4)

경기도 김포시 북변동 169-1

498㎡

경기도 김포시 북변동 169-1

1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 99.26㎡

경기도 김포시 북변동 169-11

1000㎡

#4 · 1동

경기도 김포시 북변동 169-11 1동

일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 149.94㎡ 2층 149.94㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 김포시 북변동 169-1 2025-07-14 12:25

목록2. 부동산 내용과 동일함

경기도 김포시 북변동 169-1 2025-07-21 13:38

현장에서 만난 채무자 유승진을 면담한 후 안내문 교부함. 채무자 가족이 거주하고 있고 다른 임차인은 없다고 하였음

경기도 김포시 북변동 169-11 2025-07-22 09:00

목록4. 부동산 내용과 동일함

경기도 김포시 북변동 169-11 1동

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본 상에는 소유자 나현서가 세대주로 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서 상에는 소유자 외의 사람들이 임차인으로 등재되어 있음. 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 안내문은 1층 출입문에 부착해 두었음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.