D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
855,222,000원
8억 5,522만
감정가 1,745,351,360원
다음 매각기일
07-08
D-13
입찰 보증금
8,552만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 수성구 수성동2가 267-16
145.1㎡
#2
대구광역시 수성구 수성동2가 267-16
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층
근린생활시설 및 주택
1층 93.84㎡
2층 93.84㎡
3층 93.84㎡
4층 93.84㎡
옥탑 14.04㎡ (현황:멸실)
지하 93.84㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 수성동2가 267-16
2025년03월05일
대구광역시 수성구 수성동2가 267-16
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 확인이 됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-07-08
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
8억 5,522만원
▼ 51% 감정가 17억 4,535만
입찰 보증금
8,552만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
17억 4,535만→8억 5,522만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 9,865만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 유찰 | 17억 4,535만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 12억 2,174만원 |
| 3 | 2026-07-08 | D-13 진행 | 8억 5,522만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설, 주택
1989
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
(지하 1층)
건폐율
70%
대지 대비
용적률
288%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
581m
대구남산고등학교
중
545m
대구동중학교
초
97m
대구동성초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
수성시장역
218m
대구 도시철도 3
대봉교역
683m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
44평
145㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
145.1㎡
≈
43.9평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 수성동2가 · 267-16
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 3,713만원
4,391,000원/㎡ × 145.1㎡
▲
감정가 274%
2026년 기준
4,391,000원/㎡
▲
+109.1%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
근린상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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