매력지수 87
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
34,300,000원
3,430만
감정가 70,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
343만원
실거래 대비
▼ 67.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 여월동 4-12 대원빌라 지층비01호
2025-07-08 10:24
- 현장에서 만난 임차인 신순선의 자녀 박종민을 면담 후 안내문 교부함. 모친이 거주하고 있고 보증금 5,000만 원이고 차임은 없다고 하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3,430만원
▼ 51% 감정가 7,000만
입찰 보증금
343만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7,000만→3,430만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,401만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 7,000만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 4,900만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 3,430만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대원빌라
대원빌라(4-12)
지층비01호
성곡로92번길 9-5 (여월동,대원빌라)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
527m
도당고등학교
중
421m
부천여월중학교
초
317m
부천여월초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
원종역역
839m
서해선
부천종합운동장역역
환승
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
55평
180㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
180.5㎡
≈
54.6평
소유
개인
소재
경기도 부천시 오정구 여월동 · 4-12
특성
이용상황
다세대
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,349만원
1,903,000원/㎡ × 180.5㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
1,903,000원/㎡
▲
+4.7%
· 연평균 +2.4%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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