D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
42,140,000원
4,214만
감정가 86,000,000원
다음 매각기일
07-08
D-13
입찰 보증금
421만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 신암동 23-5 1동 2층102호
2025년05월13일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-07-08
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
4,214만원
▼ 51% 감정가 8,600만
입찰 보증금
421만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8,600만→4,214만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,949만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 유찰 | 8,600만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 6,020만원 |
| 3 | 2026-07-08 | D-13 진행 | 4,214만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한일1
1동 2층102호
아양로47길 51
전유
· 단독 소유 부분
5세대
총 세대
1동
동수
1988
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
508m
대구관광고등학교
중
207m
신아중학교
초
46m
대구아양초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
아양교(대구국제공항입구)역
238m
대구 도시철도 1
동구청(큰고개)역
527m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
94평
309㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
309.0㎡
≈
93.5평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 신암동 · 23-5
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,661만원
798,100원/㎡ × 309.0㎡
▼
감정가 35%
2026년 기준
798,100원/㎡
▲
+99.5%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
제2종일반주거지역
저촉
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
초등학교
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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