매력지수 작성중
D-10
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
220,000,000원
2억 2,000만
감정가 220,000,000원
다음 매각기일
07-08
D-10
입찰 보증금
2,200만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 수성동4가 1138-14 3층302호
2025년08월22일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 2,000만원
입찰 보증금
2,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-10 진행 | 2억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
수성하이츠빌
3층302호
·
철근콘크리트구조
신천동로98길 21-1
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택)
8세대
총 세대
1동
동수
2003
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
65%
대지 대비
용적률
246%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
6대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 4건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 4건
29평형
공급 ~95㎡
전용 73㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
130m
대구중앙고등학교
중
130m
대구중앙중학교
초
595m
대구동인초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
대구은행(대구교육청)역
775m
대구 도시철도 1
신천(경북대입구)역
883m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
66평
218㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
218.0㎡
≈
65.9평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 수성동4가 · 1138-14
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 367만원
1,393,000원/㎡ × 218.0㎡
▼
감정가 72%
2026년 기준
1,393,000원/㎡
▲
+132.2%
· 연평균 +10.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
중점경관관리구역
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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