매력지수 작성중
D-10
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
100,000,000원
1억
감정가 100,000,000원
다음 매각기일
07-08
D-10
입찰 보증금
1,000만원
실거래 대비
▲ 44.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 읍내동 1060 삼진목화아파트 101동 4층415호
2025년10월27일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억원
입찰 보증금
1,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-10 진행 | 1억원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
삼진목화아파트
101동 4층415호
·
철근콘크리트구조
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
198세대
총 세대
1동
동수
1991
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 삼진건설
시행 .
단지 시설K-apt V4 detail
121대
주차
세대당 0.61
2대
승강기
동당 2.0
16대
CCTV
세대당 0.08
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
22평형
공급 ~73㎡
전용 53㎡ · 11건
24평형
공급 ~79㎡
전용 58㎡ · 37건
26평형
공급 ~85㎡
전용 62㎡ · 5건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 58.5㎡ (약 17.7평)
198세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
824m
운암고등학교 ★ 단지 추천
중
762m
관음중학교
중
831m
동평중학교 ★ 단지 추천
초
213m
대구대천초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
동천역
244m
대구 도시철도 3
팔거(국립농관원통계청)역
643m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(읍내동사무소,칠곡치안센터,읍내소방파출소,읍내동우체국) 병원(가톨릭병원) 백화점(동아백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(관음공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,791평
5,922㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,922.0㎡
≈
1,791.4평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 읍내동 · 1060
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
95억 2,257만원
1,608,000원/㎡ × 5,922.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,608,000원/㎡
▲
+99.5%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
택지개발지구기타
접함
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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