매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
249,000,000원
2억 4,900만
감정가 249,000,000원
다음 매각기일
07-08
D-10
입찰 보증금
2,490만원
실거래 대비
▲ 9.1%
시세보다 비쌈
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 범물동 1279 범물보성타운 102동 902호
2025년10월27일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 4,900만원
입찰 보증금
2,490만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-10 진행 | 2억 4,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
범물보성타운
102동 902호
지범로39길 56 (범물동,범물보성타운)
전유
· 단독 소유 부분
285세대
총 세대
3동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
혼합식
분양
아파트
시공 보성주택
단지 시설K-apt V4 detail
249대
주차
세대당 0.87
7대
승강기
동당 2.3
32대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
25평형
공급 ~83㎡
전용 65㎡ · 45건
27평형
공급 ~88㎡
전용 69㎡ · 4건
28평형
공급 ~92㎡
전용 72㎡ · 4건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 41건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 76.0㎡ (약 23.0평)
285세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
104m
범일중학교 ★ 단지 추천
초
81m
대구범물초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
범물역
386m
대구 도시철도 3
용지역
462m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동사무소,우체국,수성소방소,대구지방경찰청,경찰청기동대) 병원(황종문소아과의원) 백화점(동아백화점수성점) 공원(지산공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,966평
13,110㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,110.3㎡
≈
3,965.8평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 범물동 · 1279
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
366억 3,017만원
2,794,000원/㎡ × 13,110.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,794,000원/㎡
▲
+143.0%
· 연평균 +11.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중학교
접함
초등학교
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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