매력지수 작성중
D-10
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
180,000,000원
1억 8,000만
감정가 180,000,000원
다음 매각기일
07-08
D-10
입찰 보증금
1,800만원
실거래 대비
▲ 16.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 도량동 866 도량미소지움2단지 204동 4층402호
2026-01-16 12:06
- 채무자 겸 소유자 조경란의 진술에 의하며 본인과 가족이 전부 사용하고 있으며 임차인은 없다고 하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 8,000만원
입찰 보증금
1,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-10 진행 | 1억 8,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
도량미소지움2단지
204동 4층402호
·
철근콘크리트구조
송동로2길 32 (도량동,도량미소지움2단지)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택[도시형생활주택(단지형연립주택)]
240세대
총 세대
10동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 4층
현 매물 4층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 94건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 58건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 20건
인근 학교
직선거리
고
697m
구미고등학교
중
985m
구미여자중학교
초
718m
원남초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
구미역역
767m
대경선
사곡역역
4.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,973평
16,441㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,440.8㎡
≈
4,973.3평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 도량동 · 866
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
68억 4,923만원
416,600원/㎡ × 16,440.8㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
416,600원/㎡
▲
+5.1%
· 연평균 +0.6%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
도로구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
지구단위계획구역
저촉
하천구역
저촉
호재 (4)
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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