매력지수 작성중
D-10
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
3,423,791,670원
34억 2,379만
감정가 3,423,791,670원
다음 매각기일
07-08
D-10
입찰 보증금
3억
4,237만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (6)
#1
충청남도 서산시 죽성동 1-2
일반철골구조 그라울판넬, 샌드위치판넬지붕 제1종근린생활시설
1층 소매점 262.47㎡
#2
충청남도 서산시 죽성동 1-2
1857㎡
#3
충청남도 서산시 죽성동 1-3
철근콘크리트구조 슬라브(징크판넬)지붕 2층 단독주택
1층 184.35㎡
2층 132.86㎡
#4
충청남도 서산시 죽성동 1-3
1532㎡
#5
충청남도 서산시 죽성동 1-12
5930㎡
#6
충청남도 서산시 죽성동 1-4
173㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 죽성동 1-2
2025-07-03 09:05
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(양희원, 2018.02.19. 전입)이 있고, 상가건물임대차 현황서에도 오산그린파워주식회사 등 4개가 임대차관계 조사서와 같이 등재되어 있으나, 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하여(폐문부재, 안내문 부착), 이들을 임차인들로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 죽성동 1-2
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 서산시 죽성동 1-3
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자의 가족이 등재되어 있어 채무자 겸 소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 서산시 죽성동 1-3
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 서산시 죽성동 1-12
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
34억 2,379만원
입찰 보증금
3억 4,237만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-10 진행 | 34억 2,379만원 |
토지 정보 VWorld
562평
1,857㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,857.0㎡
≈
561.7평
소유
개인
소재
충청남도 서산시 죽성동 · 1-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 7,567만원
310,000원/㎡ × 1,857.0㎡
▲
감정가 595%
2026년 기준
310,000원/㎡
▲
+127.9%
· 연평균 +9.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.