매력지수 86
D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
408,100,000원
4억 810만
감정가 583,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
4,081만원
실거래 대비
▼ 30.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 역곡동 409 부천동부센트레빌2단지 201동 2층204호
2025-09-05 09:33
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
4억 810만원
▼ 30% 감정가 5억 8,300만
입찰 보증금
4,081만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 8,300만→4억 810만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 5억 8,300만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 4억 810만원 |
건물·단지 정보 K-apt
부천동부센트레빌2단지
201동 2층204호
역곡로45번길 36 (역곡동,부천동부센트레빌2단지)
전유
· 단독 소유 부분
697세대
총 세대
10동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 14층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 동부건설(주)
시행 서경조합
단지 시설K-apt V4 detail
436대
주차
세대당 0.63
17대
승강기
동당 1.7
123대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
23평형
공급 ~75㎡
전용 60㎡ · 76건
27평형
공급 ~90㎡
전용 72㎡ · 6건
28평형
공급 ~94㎡
전용 75㎡ · 5건
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 87건
36평형
공급 ~120㎡
전용 96㎡ · 24건
45평형
공급 ~150㎡
전용 120㎡ · 33건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 50.3㎡ (약 15.2평)
432세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
454m
역곡고등학교 ★ 단지 추천
중
513m
역곡중학교
초
233m
부천동초등학교
초
946m
동곡초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경인선
역곡역역
597m
경인선
서해선
소사역역
환승
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(역곡1동주민센터) 병원(연세사랑병원) 기타(역곡북부시장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,580평
15,139㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,139.3㎡
≈
4,579.6평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 역곡동 · 409
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
406억 4,902만원
2,685,000원/㎡ × 15,139.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,685,000원/㎡
▲
+5.7%
· 연평균 +2.9%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
과밀억제권역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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