매력지수 작성중
D-10
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
207,175,800원
2억 717만
감정가 207,175,800원
다음 매각기일
07-08
D-10
입찰 보증금
2,071만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
충청남도 서산시 갈산동 820-4
경량철골구조 슁글지붕 단층 단독주택
1층 82.2 ㎡
#3
충청남도 서산시 갈산동 820-4
686㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 갈산동 819
2025-06-05 12:45
- 현장 방문시에 채권자 겸 소유자를 만나 문의한 바, 본 건 토지 인근에 사는 주택(목록2)에 자신이 거주하면서 본 건 토지를 점유하고 있다고 답변하여 채권자 겸 소유자를 점유자로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 갈산동 820-4
- 현장 방문시에 채권자 겸 소유자를 만나 문의한 바, 자신이 거주하고 있는 집으로 다른 임차인은 없다고 답변하고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채권자 겸 소유자가 등재(2015.10.06. 전입)되어 있으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 갈산동 820-4
- 현장 방문시에 채권자 겸 소유자를 만나 문의한 바, 본 건 토지 위에 있는 주택(목록2)에 자신이 거주하고 있어 다른 점유자는 없다고 답변하여 채권자 겸 소유자를 점유자로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
2억 717만원
입찰 보증금
2,071만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-10 진행 | 2억 717만원 |
건물·단지 정보
-
갈산매수길 51
일반건물
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
208평
686㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
686.0㎡
≈
207.5평
소유
개인
· 공유 3인
소재
충청남도 서산시 갈산동 · 820-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,575만원
66,700원/㎡ × 686.0㎡
▲
감정가 453%
2026년 기준
66,700원/㎡
▲
+138.2%
· 연평균 +10.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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