매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
415,100,000원
4억 1,510만
감정가 785,140,000원
낙찰일
04-22
낙찰 완료
입찰 보증금
3,847만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 고양시 일산동구 성석동 573
693㎡
#2
경기도 고양시 일산동구 성석동 573
경량철골구조 기타지붕(판넬)
단독주택
1층 93.96㎡
#3
경기도 고양시 일산동구 성석동 573-1
16㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 성석동 573
2025-09-04 13:25
- 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 고양시 일산동구 성석동 573
- 1.소유자 겸 채무자 이가원의 배우자에게 현황조사에 대해 설명을 하고 안내문을 교부한 후, 안내문 수령자의 성명과 주택의 점유관계 등을 문의하였으나 일체 정보를 알려줄 수 없다고 주장하고 사진촬영도 못하게 하는 등 비협조로 더 이상 사실 확인을 하지 못함.
- 2.덧붙인 전입세대확인서와 주민등록등본상 임차인으로 조사한 김미숙이 등재되어 있므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 고양시 일산동구 성석동 573-1
- 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-22
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
3억 8,471만원
▼ 51% 감정가 7억 8,514만
입찰 보증금
3,847만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 8,514만→3억 8,471만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 6,930만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-04 | 유찰 | 7억 8,514만원 |
| 2 | 2026-03-18 | 유찰 | 5억 4,959만원 |
| 3 | 2026-04-22 | 대기 | 3억 8,471만원 |
토지 개요 사건 매물
243평
803㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
693.0㎡
≈
209.6평
토지
02
경기도 고양시 일산동구 성석동 573
물건 #2
94.0㎡
≈
28.4평
건물
02
일반건물
경기도 고양시 일산동구 성석동 573
물건 #3
16.0㎡
≈
4.8평
토지
02
경기도 고양시 일산동구 성석동 573-1
토지 정보 VWorld
210평
693㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
693.0㎡
≈
209.6평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 성석동 · 573
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 6,424만원
525,600원/㎡ × 693.0㎡
▲
감정가 216%
2026년 기준
525,600원/㎡
▲
+24.5%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
제한보호구역(전방지역:25km)
접함
준보전산지
접함
과밀억제권역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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