매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
194,000,000원
1억 9,400만
감정가 194,000,000원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
1,940만원
실거래 대비
▲ 11.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 부곡동 416-7 김천한성사랑채주상복합 13층 1307호
2025-08-28 10:46
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 9,400만원
입찰 보증금
1,940만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 1억 9,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
김천한성사랑채주상복합
13층 1307호
부곡중앙5길 14
전유
· 단독 소유 부분
126세대
총 세대
1동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 1층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 에이치에스종합건설유한회사
단지 시설K-apt V4 detail
152대
주차
세대당 1.21
1대
CCTV
세대당 0.01
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
32평형
공급 ~106㎡
전용 83㎡ · 8건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 23건
45평형
공급 ~147㎡
전용 116㎡ · 10건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 88.2㎡ (약 26.7평)
126세대 구성
인근 학교
직선거리
고
782m
김천고등학교
중
782m
김천중학교
초
628m
김천부곡초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,137평
3,759㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,758.7㎡
≈
1,137.0평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 부곡동 · 416-7
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 9,797만원
744,400원/㎡ × 3,758.7㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
744,400원/㎡
▲
+29.7%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
일반상업지역
저촉
준주거지역
저촉
침수위험지구
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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