매력지수 작성중
D-11
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
13,625,020,000원
136억 2,502만
감정가 30,412,992,000원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
13억
6,250만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 내동 1131-1
2024-11-19 09:01
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 임차인 회사의 직원에게 탐문한 바 휴앤락관리단에서 전체를 임차하여 주차장으로 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-07-08
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
136억 2,502만원
▼ 55% 감정가 304억 1,299만
입찰 보증금
13억 6,250만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
304억 1,299만→136억 2,502만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-22 | 유찰 | 304억 1,299만원 |
| 2 | 2025-11-26 | 유찰 | 243억 3,039만원 |
| 3 | 2026-01-07 | 유찰 | 194억 6,431만원 |
| 4 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 136억 2,502만원 |
토지 개요 사건 매물
2,500평
8,264㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
8,264.4㎡
≈
2,500.0평
토지
하천
경상남도 김해시 내동 1131-1
토지 정보 VWorld
2,500평
8,264㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,264.4㎡
≈
2,500.0평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 내동 · 1131-1
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
79억 4,539만원
961,400원/㎡ × 8,264.4㎡
▲
감정가 383%
2026년 기준
961,400원/㎡
▲
+36.4%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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