매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
189,034,000원
1억 8,903만
감정가 787,310,800원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
1,890만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (6)
#1
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-41
2500㎡
#2
· 1동
강원특별자치도 고성군 죽왕면 곡실평길 326 (1동)
#3
· 2동
강원특별자치도 고성군 죽왕면 곡실평길 326 (2동)
#4
· 3동
강원특별자치도 고성군 죽왕면 곡실평길 326 (3동)
#5
· 4동
강원특별자치도 고성군 죽왕면 곡실평길 326 (4동)
#6
· 5동
강원특별자치도 고성군 죽왕면 곡실평길 326 (5동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-41
2024-08-09 10:00
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 곡실평길 326 (1동)
2024-08-22 14:10
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
- * 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음.
- * 상가건물임대차현황서 확인한바 등재자 없음.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 곡실평길 326 (2동)
2024-09-02 10:50
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
- * 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음.
- * 상가건물임대차현황서 확인한바 등재자 없음.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 곡실평길 326 (3동)
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
- * 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음.
- * 상가건물임대차현황서 확인한바 등재자 없음.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 곡실평길 326 (4동)
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
- * 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음.
- * 상가건물임대차현황서 확인한바 등재자 없음.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 곡실평길 326 (5동)
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
- * 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음.
- * 상가건물임대차현황서 확인한바 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-06
10:00
2층 경매법정
최저매각가
1억 8,903만원
▼ 76% 감정가 7억 8,731만
입찰 보증금
1,890만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
7억 8,731만→1억 8,903만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,232만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-13 | 유찰 | 7억 8,731만원 |
| 2 | 2025-09-17 | 유찰 | 5억 5,111만원 |
| 3 | 2025-10-15 | 유찰 | 3억 8,578만원 |
| 4 | 2026-04-08 | 유찰 | 2억 7,004만원 |
| 5 | 2026-05-06 | 대기 | 1억 8,903만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 2동
사용승인
2019년 7월 · 허가 2016-07-01
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
151.2㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
756평
2,500㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,500.0㎡
≈
756.2평
소유
개인
소재
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 · 1024-41
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,675만원
38,700원/㎡ × 2,500.0㎡
▲
감정가 814%
2026년 기준
38,700원/㎡
▲
+1751.7%
· 연평균 +175.2%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (3)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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