매력지수 작성중
D-11
유찰 4회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 4회 유찰)
6,607,854,000원
66억 785만
감정가 6,607,854,000원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
6억
6,078만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (81)
물건 전체 내역 (36)
#1
경상남도 김해시 외동 1058-5
528㎡
#2
경상남도 김해시 외동 1059-5
506㎡
#3
경상남도 김해시 외동 1058-17
180㎡
#4
경상남도 김해시 외동 1060-4
43㎡
#5
경상남도 김해시 외동 1060-11
253㎡
#6
경상남도 김해시 외동 1065-1
2㎡
#7
경상남도 김해시 외동 1060-6
528㎡
#8
경상남도 김해시 외동 1060-8
434㎡
#9
경상남도 김해시 외동 1062
466㎡
#10
경상남도 김해시 외동 1065-6
420㎡
#11
경상남도 김해시 외동 1064
31㎡
#12
경상남도 김해시 외동 1063-7
67㎡
#13
경상남도 김해시 외동 1065-8
145㎡
#14
경상남도 김해시 외동 1065-9
51㎡
#15
경상남도 김해시 외동 1063
314㎡
#16
경상남도 김해시 외동 1058-7
436㎡
#17
경상남도 김해시 외동 1065-2
174㎡
#18
경상남도 김해시 외동 1059-2
39㎡
#19
경상남도 김해시 외동 1059
584㎡
#20
경상남도 김해시 외동 1065
46㎡
#21
경상남도 김해시 외동 1060-5
512㎡
#22
경상남도 김해시 외동 1060-7
486㎡
#23
경상남도 김해시 외동 1058-3
698㎡
#24
경상남도 김해시 외동 1065-7
454㎡
#25
경상남도 김해시 외동 1060-12
343㎡
#26
경상남도 김해시 외동 1062-4
429㎡
#27
경상남도 김해시 외동 1061
49㎡
#28
경상남도 김해시 외동 1060
452㎡
#29
경상남도 김해시 외동 1063-6
97㎡
#30
경상남도 김해시 외동 1060-10
5㎡
#31
경상남도 김해시 외동 1063-8
76㎡
#32
경상남도 김해시 외동 1063-9
71㎡
#33
경상남도 김해시 외동 1063-10
149㎡
#34
경상남도 김해시 외동 1063-11
8㎡
#35
경상남도 김해시 외동 1060-9
546㎡
#36
경상남도 김해시 외동 1058-4
15㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 외동 1058-5
2024-08-20 10:50
경상남도 김해시 외동 1059-5
2024-08-27 13:15
경상남도 김해시 외동 1058-17
경상남도 김해시 외동 1060-4
경상남도 김해시 외동 1060-11
경상남도 김해시 외동 1065-1
경상남도 김해시 외동 1060-6
경상남도 김해시 외동 1060-8
경상남도 김해시 외동 1062
경상남도 김해시 외동 1065-6
경상남도 김해시 외동 1064
경상남도 김해시 외동 1063-7
경상남도 김해시 외동 1065-8
경상남도 김해시 외동 1065-9
경상남도 김해시 외동 1063
경상남도 김해시 외동 1058-7
경상남도 김해시 외동 1065-2
경상남도 김해시 외동 1059-2
경상남도 김해시 외동 1059
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 왼쪽 컨테이너 사무실에 있는 손경복을 만나 탐문하니 별도 임대차계약은 없이 컨테이너 사무실을 사용하면서 토지 관리를 해주고 있다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 외동 1065
경상남도 김해시 외동 1060-5
경상남도 김해시 외동 1060-7
경상남도 김해시 외동 1058-3
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 제시외 건물에는 사람이 부재하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었으며, 1차 방문때 부동산경매 사건에 대한 안내문이 그대로 출입문에 있었다.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 홍덕길이 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
경상남도 김해시 외동 1065-7
경상남도 김해시 외동 1060-12
경상남도 김해시 외동 1062-4
경상남도 김해시 외동 1061
경상남도 김해시 외동 1060
경상남도 김해시 외동 1063-6
경상남도 김해시 외동 1060-10
경상남도 김해시 외동 1063-8
경상남도 김해시 외동 1063-9
경상남도 김해시 외동 1063-10
경상남도 김해시 외동 1063-11
경상남도 김해시 외동 1060-9
경상남도 김해시 외동 1058-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
5차 매각기일
2026-07-08
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
66억 785만원
입찰 보증금
6억 6,078만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
66억 785만→66억 785만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 52억 8,628만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-09 | 유찰 | 66억 785만원 |
| 2 | 2025-08-13 | 유찰 | 52억 8,628만원 |
| 3 | 2025-09-17 | 유찰 | 42억 2,902만원 |
| 4 | 2025-10-22 | 유찰 | 33억 8,322만원 |
| 5 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 66억 785만원 |
토지 개요 사건 매물
2,915평
9,637㎡
대지
토지 매물
36건
매물 수
물건 #1
528.0㎡
≈
159.7평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1058-5
물건 #2
506.0㎡
≈
153.1평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1059-5
물건 #3
180.0㎡
≈
54.4평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1058-17
물건 #4
43.0㎡
≈
13.0평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1060-4
물건 #5
253.0㎡
≈
76.5평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1060-11
물건 #6
2.0㎡
≈
0.6평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1065-1
물건 #7
528.0㎡
≈
159.7평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1060-6
물건 #8
434.0㎡
≈
131.3평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1060-8
물건 #9
466.0㎡
≈
141.0평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1062
물건 #10
420.0㎡
≈
127.0평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1065-6
물건 #11
31.0㎡
≈
9.4평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1064
물건 #12
67.0㎡
≈
20.3평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1063-7
물건 #13
145.0㎡
≈
43.9평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1065-8
물건 #14
51.0㎡
≈
15.4평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1065-9
물건 #15
314.0㎡
≈
95.0평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1063
물건 #16
436.0㎡
≈
131.9평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1058-7
물건 #17
174.0㎡
≈
52.6평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1065-2
물건 #18
39.0㎡
≈
11.8평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1059-2
물건 #19
584.0㎡
≈
176.7평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1059
물건 #20
46.0㎡
≈
13.9평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1065
물건 #21
512.0㎡
≈
154.9평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1060-5
물건 #22
486.0㎡
≈
147.0평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1060-7
물건 #23
698.0㎡
≈
211.1평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1058-3
물건 #24
454.0㎡
≈
137.3평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1065-7
물건 #25
343.0㎡
≈
103.8평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1060-12
물건 #26
429.0㎡
≈
129.8평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1062-4
물건 #27
49.0㎡
≈
14.8평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1061
물건 #28
452.0㎡
≈
136.7평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1060
물건 #29
97.0㎡
≈
29.3평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1063-6
물건 #30
5.0㎡
≈
1.5평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1060-10
물건 #31
76.0㎡
≈
23.0평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1063-8
물건 #32
71.0㎡
≈
21.5평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1063-9
물건 #33
149.0㎡
≈
45.1평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1063-10
물건 #34
8.0㎡
≈
2.4평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1063-11
물건 #35
546.0㎡
≈
165.2평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1060-9
물건 #36
15.0㎡
≈
4.5평
토지
대지
경상남도 김해시 외동 1058-4
토지 정보 VWorld
160평
528㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
528.0㎡
≈
159.7평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 외동 · 1058-5
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,715만원
468,100원/㎡ × 528.0㎡
▲
감정가 2674%
2026년 기준
468,100원/㎡
▲
+31.0%
· 연평균 +3.4%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
자연녹지지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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