매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
2,868,355,000원
28억 6,835만
감정가 8,362,550,000원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
2억
8,683만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 8-3
50㎡
#2
강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 2-13
1791㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 8-3
2024-11-27 16:10
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 2-13
2024-12-05 10:00
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-06
10:00
2층 경매법정
최저매각가
28억 6,835만원
▼ 66% 감정가 83억 6,255만
입찰 보증금
2억 8,683만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
83억 6,255만→28억 6,835만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 20억 784만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-09 | 유찰 | 83억 6,255만원 |
| 2 | 2025-08-13 | 유찰 | 58억 5,378만원 |
| 3 | 2026-04-08 | 유찰 | 40억 9,765만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 대기 | 28억 6,835만원 |
토지 개요 사건 매물
557평
1,841㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
50.0㎡
≈
15.1평
토지
하천
강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 8-3
물건 #2
1,791.0㎡
≈
541.8평
토지
하천
강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 2-13
토지 정보 VWorld
15평
50㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
50.0㎡
≈
15.1평
소유
법인
소재
강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 · 8-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,150만원
1,430,000원/㎡ × 50.0㎡
▲
감정가 11696%
2026년 기준
1,430,000원/㎡
▲
+242.1%
· 연평균 +18.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.