매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
594,000,000원
5억 9,400만
감정가 594,000,000원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
5,940만원
실거래 대비
▼ 0.8%
시세 이하
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 명서동 27 두산위브아파트 124동 9층903호
2025-11-25 10:38
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 및 외국인체류확인서 발급 확인 결과 모두 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
5억 9,400만원
입찰 보증금
5,940만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 5억 9,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
두산위브아파트
124동 9층903호
도계로 135 (명서동,두산위브아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,522세대
총 세대
30동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)두산건설
시행 명곡아파트 재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
3,038대
주차
세대당 2.0
56대
승강기
동당 1.9
496대
CCTV
세대당 0.33
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
31평형
공급 ~103㎡
전용 85㎡ · 92건
38평형
공급 ~127㎡
전용 104㎡ · 154건
43평형
공급 ~142㎡
전용 117㎡ · 11건
43평형
공급 ~144㎡
전용 118㎡ · 6건
46평형
공급 ~153㎡
전용 126㎡ · 51건
51평형
공급 ~168㎡
전용 138㎡ · 184건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 128.8㎡ (약 39.0평)
753세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
323m
창원고등학교
중
143m
명서중학교 ★ 단지 추천
초
268m
명서초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(서부경찰서)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
30,362평
100,369㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
100,369.3㎡
≈
30,361.6평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 의창구 명서동 · 27
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1727억 3,556만원
1,721,000원/㎡ × 100,369.3㎡
2026년 기준
1,721,000원/㎡
▲
+75.8%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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