매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
292,000,000원
2억 9,200만
감정가 292,000,000원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
2,920만원
실거래 대비
▲ 7.6%
시세보다 비쌈
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 팔용동 122 벽산블루밍아파트 비단지 116동 10층1001호
2025-05-14 11:20
- 점유관계 조사를 위해 현장방문시 본건에 거주하고 있는 채무자를 대면하여 문답한 바, 본건에는 본인 가족만 거주하고 있고 다른 점유자나 임차인은 없다고 진술
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
2억 9,200만원
입찰 보증금
2,920만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 2억 9,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
벽산블루밍아파트 비단지
116동 10층1001호
반계로 104-8 (팔용동,벽산블루밍아파트 비단지)
전유
· 단독 소유 부분
1,650세대
총 세대
20동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 벽산건설(주),벽산개발(주)
시행 (주)원풍개발
단지 시설K-apt V4 detail
1,655대
주차
세대당 1.0
45대
승강기
동당 2.2
265대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 249건
29평형
공급 ~95㎡
전용 74㎡ · 293건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 300건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 75.7㎡ (약 22.9평)
1,650세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
458m
창원과학고등학교
중
135m
팔룡중학교
초
93m
사화초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(의창구청, 팔용동사무소) 병원(메트로병원) 대형상가(홈플러스, 롯데마트) 공원(평상공원)
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,701평
32,070㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
32,070.2㎡
≈
9,701.2평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 팔용동 · 122
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
400억 8,775만원
1,250,000원/㎡ × 32,070.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,250,000원/㎡
▲
+38.9%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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