특수권리·특수조건
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- 법정지상권 - 토지 경계 부근에 매각 대상 아닌 조순녀 소유의 미등기 조적조 강판지붕 주택있음(법정지상권 성립 불분명), 토지 일부 지상에 축대가 있으며, 목측상 토지 경계 일부를 인접지에서 사용중인 것으로 보여지나 정확한 여부는 별도의 지적경계측량을 요함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
149,740,970원
1억 4,974만
감정가 386,798,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
1,326만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 원본을 법원경매정보에서 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-06
10:00
2층 경매법정
최저매각가
1억 3,267만원
▼ 66% 감정가 3억 8,679만
입찰 보증금
1,326만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 8,679만→1억 3,267만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,287만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-04 | 유찰 | 3억 8,679만원 |
| 2 | 2026-03-04 | 유찰 | 2억 7,075만원 |
| 3 | 2026-04-08 | 유찰 | 1억 8,953만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 대기 | 1억 3,267만원 |
토지 개요 사건 매물
1,581평
5,227㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
5,227.0㎡
≈
1,581.2평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 현내면 대진리 산75
토지 정보 VWorld
1,581평
5,227㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
5,227.0㎡
≈
1,581.2평
소유
개인
소재
강원특별자치도 고성군 현내면 대진리 · 75
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,392만원
37,100원/㎡ × 5,227.0㎡
▲
감정가 199%
2026년 기준
37,100원/㎡
▲
+117.0%
· 연평균 +9.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
녹지용지
저촉
상대보호구역
저촉
제한보호구역
저촉
주거용지
저촉
준보전산지
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
공공시설용지
접함
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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