매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,230,514,400원
12억 3,051만
감정가 1,230,514,400원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
1억
2,305만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 북구 양산동 814-2
300.8㎡
#2
광주광역시 북구 양산동 814-2
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택
1층 21.12㎡
2층 179.58㎡
3층 179.58㎡
4층 168.18㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 양산동 814-2
2025-08-29 10:30
광주광역시 북구 양산동 814-2
2025-09-05 10:20
- 임차인에게 문의함.주민등록상등재된 최아라,송하늘,신혁준,염보라,이승현의 점유여부는 알수없음.201호 임차인 이미영 보증금 (65,000,000원 중 LH 64,000,000원 자기부담금 1,000,000원),202호 임차인 황준범 보증금 (100,000,000원 중 LH 94,000,000원 자기부담금 6,000,000원),205호 임차인 정민석 보증금 (80,000,000원중 LH 78,000,000원 자기부담금 2,000,000원)이라고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
09:55
입찰법정
최저매각가
12억 3,051만원
입찰 보증금
1억 2,305만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 12억 3,051만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
1.3km
빛고을고등학교
중
594m
용두중학교
초
502m
양지초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
농성역
6.4km
광주도시철도 1
화정역
6.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
91평
301㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
300.8㎡
≈
91.0평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 양산동 · 814-2
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,370만원
743,700원/㎡ × 300.8㎡
▲
감정가 550%
2026년 기준
743,700원/㎡
▲
+87.8%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
비행안전제3구역(전술)
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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