매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,494,629,000원
44억 9,462만
감정가 4,494,629,000원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
4억
4,946만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (8)
#1
경상남도 김해시 상동면 대감리 9-2
151㎡
#2
경상남도 김해시 상동면 대감리 9-3
221㎡
#3
경상남도 김해시 상동면 대감리 9-5
78㎡
#4
경상남도 김해시 상동면 대감리 9-7
25㎡
#5
경상남도 김해시 상동면 대감리 9-8
8914㎡
#6
경상남도 김해시 상동면 대감리 9-9
969㎡
#7
경상남도 김해시 상동면 대감리 산164-30
517㎡
#8
경상남도 김해시 상동면 대감리 산164-39
108㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 상동면 대감리 9-2
2025-10-13 11:40
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 김해시 상동면 대감리 9-3
2025-10-16 13:50
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 김해시 상동면 대감리 9-5
- 일부 점유자 대양마린(주) 전무의 현장 진술에 의하면 공장입주 당시부터 일부 경계부분을 점유 사용하고 있으나 정확한 경계는 잘 모른다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 김해시 상동면 대감리 9-7
- 일부 점유자 대양마린(주) 전무의 현장 진술에 의하면 공장입주 당시부터 일부 경계부분을 점유 사용하고 있으나 정확한 경계는 잘 모른다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 김해시 상동면 대감리 9-8
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 김해시 상동면 대감리 9-9
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 김해시 상동면 대감리 산164-30
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 김해시 상동면 대감리 산164-39
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
44억 9,462만원
입찰 보증금
4억 4,946만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 44억 9,462만원 |
토지 개요 사건 매물
3,322평
10,983㎡
대지
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
151.0㎡
≈
45.7평
토지
대지
경상남도 김해시 상동면 대감리 9-2
물건 #2
221.0㎡
≈
66.9평
토지
대지
경상남도 김해시 상동면 대감리 9-3
물건 #3
78.0㎡
≈
23.6평
토지
대지
경상남도 김해시 상동면 대감리 9-5
물건 #4
25.0㎡
≈
7.6평
토지
대지
경상남도 김해시 상동면 대감리 9-7
물건 #5
8,914.0㎡
≈
2,696.5평
토지
대지
경상남도 김해시 상동면 대감리 9-8
물건 #6
969.0㎡
≈
293.1평
토지
대지
경상남도 김해시 상동면 대감리 9-9
물건 #7
517.0㎡
≈
156.4평
토지
대지
경상남도 김해시 상동면 대감리 산164-30
물건 #8
108.0㎡
≈
32.7평
토지
대지
경상남도 김해시 상동면 대감리 산164-39
토지 정보 VWorld
46평
151㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
151.0㎡
≈
45.7평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 상동면 대감리 · 9-2
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
243만원
16,100원/㎡ × 151.0㎡
▲
감정가 184880%
2026년 기준
16,100원/㎡
▲
+150.8%
· 연평균 +11.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
비행안전제3구역(전술)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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