매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,828,044,000원
38억 2,804만
감정가 3,828,044,040원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
3억
8,280만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.191g
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1573-1
823.2㎡
#2
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1573-1
일반철골구조 경사지붕 단층 소매점,휴게음식점 481.02㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1573-1
2025-11-14 10:30
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1573-1
2025-11-24 12:40
- 1.임차인 점유부분외 일부(점포1칸) `공실` 상태임.
- 2.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
38억 2,804만원
입찰 보증금
3억 8,280만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 38억 2,804만원 |
토지 개요 사건 매물
394평
1,304㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
823.2㎡
≈
249.0평
토지
대
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1573-1
물건 #2
481.0㎡
≈
145.5평
건물
대
일반건물
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1573-1
토지 정보 VWorld
249평
823㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
823.2㎡
≈
249.0평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 · 1573-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 6,247만원
2,141,000원/㎡ × 823.2㎡
▲
감정가 217%
2026년 기준
2,141,000원/㎡
▼
-2.0%
· 연평균 -0.5%
· 2022년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 소매점,휴게음식점
사용승인
2021년 9월 · 허가 2021-02-09
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
481.0㎡ · 대지 823.2㎡
세대·호
3호
건폐·용적
건폐율 58%
· 용적률 58%
주차
10대
· 실내 3 · 실외 7
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.191g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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