매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
17,000,000원
1,700만
감정가 17,000,000원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
170만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 팔용동 190 팔용에이스빌딩 지하1층127호
2025-10-22 11:47
- 현지 방문시 상가 관리소장 및 점유자(임차인) 한강기에게 본건 상가의 위치 및 점유 등에 관하여 문의한 바 정확한 위치는 지하 1층 전부를 볼링장으로 개조하여 정확한 위치를 특정할 수 없고, 볼링장 사장 한강기는 지하 1층 전부를 점유 사용하고 있으며 소유자에게 보증금 없이 15만원 월세만 지급하고 있으며 임대차계약서는 작성하지 않았다고 함.
- *상가건물임대차현황서상 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
1,700만원
입찰 보증금
170만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 1,700만원 |
토지 정보 VWorld
779평
2,575㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,575.1㎡
≈
779.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 팔용동 · 190
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
41억 4,076만원
1,608,000원/㎡ × 2,575.1㎡
2026년 기준
1,608,000원/㎡
▲
+36.3%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (6)
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
시장
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.