D
매력지수32
유찰 3회
부동산강제경매
2025타경284 · 속초지원 · 건물
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층주유소 123.12㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층주유대 40㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층주유소 123.12㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층주유대 40㎡
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
210,000,000원
2억 1,000만
감정가 584,391,960원
감정가의 35%
2026-07-08 낙찰
최저매각가 200,446,000원
최저가 대비 +4%
낙찰일
07-08
낙찰 완료
속초지원
일괄매각 4개 목록
입찰 보증금
2,004만원
최저가의 10% · 20,044,600원
감정가 대비
▼ 64.1%
싸게 매수
감정가
5.84억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 인수는 0원이지만 미상 점유·제외 건물·경계·토양오염 비용을 확인하기 전에는 최저가 34%를 가격 메리트로 볼 수 없습니다.
- 권리 2012.01.13. 장사동새마을금고 근저당 195,000,000원이 말소기준 — 이후 등기상 권리는 매각으로 소멸
- 점유 3건은 대항력 없음, 송미숙은 전입일·보증금 미상으로 대항력 가능·미상
- 물건 송미숙 소유 68.64㎡ 건물 매각 제외 · 필지 경계 측량 필요 · 토양오염 정화·검증비 약 19,000,000원 내외
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
사건 개요
소재지
강원특별자치도 고성군 죽왕면 향목리 287-2
법원·사건
춘천지방법원
속초지원
·2025타경284
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-08 10:00
·2층 경매법정
물건
일반건물
철근콘크리트조 슬래브지붕 / 단층주유소 / 123.12㎡ / 부속건물 / 철근콘크리트조 슬래브지붕 / 단층주유대 / 40㎡
외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (4)
#1
강원특별자치도 고성군 죽왕면 향목리 287-2
철근콘크리트조 슬래브지붕
단층주유소
123.12㎡
부속건물
철근콘크리트조 슬래브지붕
단층주유대
40㎡
#2
강원특별자치도 고성군 죽왕면 향목리 287-2
1218㎡
#3
강원특별자치도 고성군 죽왕면 향목리 287-3
경량철골조 경량철골지붕 단층 근린
생활시설
102.36㎡
#4
강원특별자치도 고성군 죽왕면 향목리 287-3
476㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 고성군 죽왕면 향목리 287-2
2025-10-13 14:30
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
- * 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음.
- * 상가임대차현황서 확인한바 등재자 없음.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 향목리 287-2
- * 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음.
- * 상가건물임대차 현황서 확인한바 등재자 있음.
- * 매각대상아닌 경량철골조 건물에서 소유자 송미숙의 배우자를 만남.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 향목리 287-3
- * 주민센터에서 확인한바 지번주소 향목리 287-3 의 도로명 주소는 향목서길 5-1 이며, 향목서길 5-6은 지번주소와 상이 하여 전입세대확인서 발급 불가 하다고 함.
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
- * 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 향목리 287-3
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
- * 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음
- * 상가임대차현황서 확인한바 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-08
10:00
2층 경매법정
최저매각가
2억 44만원
▼ 66% 감정가 5억 8,439만
입찰 보증금
2,004만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5억 8,439만→2억 44만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,031만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 5억 8,439만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 4억 907만원 |
| 3 | 2026-06-10 | 유찰 | 2억 8,635만원 |
| 4 | 2026-07-08 | 대기 | 2억 44만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
위험물저장및처리시설
· 위험물저장및처리시설
건축물명
- · 가동
사용승인
1990년 12월 · 허가 1990-06-04
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
163.1㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
368평
1,218㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
1,218.0㎡
≈
368.4평
소유
개인
소재
강원특별자치도 고성군 죽왕면 향목리 · 287-2
특성
계획관리지역
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,237만원
125,100원/㎡ × 1,218.0㎡
▲
감정가 384%
2026년 기준
125,100원/㎡
▲
+19.1%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
제한보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
강원특별자치도 고성군 죽왕면 향목리 287-2
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (19장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.