매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
124,000,000원
1억 2,400만
감정가 124,000,000원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
1,240만원
실거래 대비
▲ 18.5%
시세보다 비쌈
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 지내동 75 21세기동원아파트 301동 12층1207호
2025-11-19 08:55
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
1억 2,400만원
입찰 보증금
1,240만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 1억 2,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
21세기동원아파트
301동 12층1207호
분성로727번길 26-41 (지내동,21세기동원아파트)
전유
· 단독 소유 부분
172세대
총 세대
2동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 13층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)동원개발
시행 21세기개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
175대
주차
세대당 1.02
7대
승강기
동당 3.5
48대
CCTV
세대당 0.28
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.6㎡ (약 18.0평)
172세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
김해한일여자고등학교
중
617m
활천중학교 ★ 단지 추천
초
523m
김해활천초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
지내역
317m
부산김해경전철
김해대학역
852m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(조재일소아과내과의원) 대형상가(삼성디지털프라자-김해점)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,297평
7,594㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,594.0㎡
≈
2,297.2평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 지내동 · 75
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
65억 653만원
856,800원/㎡ × 7,594.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
856,800원/㎡
▲
+97.4%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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