매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,317,134,000원
13억 1,713만
감정가 1,317,134,000원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
1억
3,171만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 김해시 진영읍 본산리 48-7
7187㎡
#4
경상남도 김해시 진영읍 본산리 48-1
605㎡
#5
경상남도 김해시 진영읍 본산리 48
126㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진영읍 본산리 48-7
2025-11-17 09:30
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 본산리 48-6
2025-12-04 12:00
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 본산리 48-2
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 본산리 48-1
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 본산리 48
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
13억 1,713만원
입찰 보증금
1억 3,171만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 13억 1,713만원 |
토지 개요 사건 매물
2,395평
7,918㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
7,187.0㎡
≈
2,174.1평
토지
대지
경상남도 김해시 진영읍 본산리 48-7
물건 #4
605.0㎡
≈
183.0평
토지
대지
경상남도 김해시 진영읍 본산리 48-1
물건 #5
126.0㎡
≈
38.1평
토지
대지
경상남도 김해시 진영읍 본산리 48
토지 정보 VWorld
2,174평
7,187㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
7,187.0㎡
≈
2,174.1평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 진영읍 본산리 · 48-7
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 5,463만원
105,000원/㎡ × 7,187.0㎡
▲
감정가 175%
2026년 기준
105,000원/㎡
▲
+2.0%
· 연평균 +0.5%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (6)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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