특수권리·특수조건
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- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 2016-01-22 정영호
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
C
매력지수50
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경288 · 속초지원 · 단독주택
299㎡
299㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
84,545,000원
8,454만
감정가 246,485,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
07-08
속초지원
10:00
입찰 보증금
845만원
최저가의 10% · 8,454,500원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
2.46억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
선순위 가등기는 이미 말소돼 권리상 인수액은 0원입니다. 다만 3회 유찰된 산간 단독주택으로 점유·도로·건물 상태와 실제 시세 확인이 핵심입니다.
- 가격 최저가 84,545,000원 = 감정가 246,485,000원의 34.3%이나 비교 실거래가 없어 시세보다 저렴하다고 단정할 수 없음
- 권리 2020.03.13. 고성군산림조합 근저당이 말소기준이며 선순위 정영호 가등기는 2020.01.06. 말소 완료
- 리스크 임대관계 미상·국세와 지방세 압류·세로한면(불) 도로 조건·대중교통 불편·3회 유찰
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
소재지
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-39
법원·사건
춘천지방법원
속초지원
·2025타경288
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-08 10:00
·2층 경매법정
물건
일반건물
철근콘크리트조구조 철근콘크리트지붕 / 단층 단독주택 / 58.8㎡
외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (4)
#1
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-39
299㎡
#2
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-39
철근콘크리트조구조 철근콘크리트지붕
단층 단독주택
58.8㎡
#3
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-40
300㎡
#4
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-40
철근콘크리트조구조 철근콘크리트지붕
단층 단독주택
58.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-39
2025-10-16 10:20
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
- * 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음.
- * 상가건물임대차 현황서 확인한바 등재자 없음.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-39
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
- * 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음.
- * 상가건물임대차 현황서 확인한바 등재자 없음.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-40
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
- * 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음.
- * 상가건물임대차 현황서 확인한바 등재자 없음.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-40
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
- * 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음.
- * 상가건물임대차 현황서 확인한바 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-08
10:00
2층 경매법정
최저매각가
8,454만원
▼ 66% 감정가 2억 4,648만
입찰 보증금
845만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 4,648만→8,454만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,918만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 2억 4,648만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 7,254만원 |
| 3 | 2026-06-10 | 유찰 | 1억 2,077만원 |
| 4 | 2026-07-08 | 대기 | 8,454만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2016년 1월 · 허가 2015-08-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
58.8㎡ · 대지 299.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
90평
299㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
299.0㎡
≈
90.4평
소유
법인
소재
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 · 1024-39
특성
보전관리지역
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
565만원
18,900원/㎡ × 299.0㎡
▲
감정가 4362%
2026년 기준
18,900원/㎡
▲
+42.1%
· 연평균 +4.2%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-39
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현장 사진 (12장)
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