매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
521,000,000원
5억 2,100만
감정가 521,000,000원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
5,210만원
실거래 대비
▲ 1.3%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 삼계동 1504-1 구지마을3단지푸르지오아파트 304동 6층601호
2025-11-27 11:30
- 1.점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자가 누군지를 확인할 수 없었음.
- 2.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 `박지원`세대가 전입되어 있어 임대차관계조사서에 기재하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
5억 2,100만원
입찰 보증금
5,210만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 5억 2,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
구지마을3단지푸르지오아파트
304동 6층601호
삼계로 35 (삼계동,구지마을3단지푸르지오아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,098세대
총 세대
14동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 27층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대우건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,667대
주차
세대당 1.52
29대
승강기
동당 2.1
185대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 40건
37평형
공급 ~123㎡
전용 97㎡ · 45건
39평형
공급 ~128㎡
전용 101㎡ · 80건
47평형
공급 ~157㎡
전용 124㎡ · 39건
52평형
공급 ~173㎡
전용 137㎡ · 23건
57평형
공급 ~189㎡
전용 150㎡ · 29건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 113.2㎡ (약 34.2평)
844세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
896m
김해분성고등학교
중
917m
분성중학교 ★ 단지 추천
중
31.0km
구산중학교 ★ 단지 추천
초
695m
구산초등학교 ★ 단지 추천
초
832m
분성초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
장신대역
219m
부산김해경전철
가야대역
974m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(북부동사무소) 병원(강일병원) 대형상가(홈플러스) 공원(연지공원) 기타(김해문화의전당)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
22,137평
73,180㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
73,180.3㎡
≈
22,136.9평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 삼계동 · 1504-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
896억 4,586만원
1,225,000원/㎡ × 73,180.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,225,000원/㎡
▲
+71.8%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
어린이공원
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
일반상업지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
철도
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.