매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
253,000,000원
2억 5,300만
감정가 253,000,000원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
2,530만원
실거래 대비
▲ 7.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 신창동 1108-1 풍영리버빌아파트 104동 15층1505호
2025-11-21 09:00
- 소유자의 배우자 김채경에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
09:55
입찰법정
최저매각가
2억 5,300만원
입찰 보증금
2,530만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 2억 5,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
풍영리버빌아파트
104동 15층1505호
수등로 287 (신창동,풍영리버빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,268세대
총 세대
13동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)부영
단지 시설K-apt V4 detail
1,555대
주차
세대당 1.23
32대
승강기
동당 2.5
134대
CCTV
세대당 0.11
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
1,268세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
827m
전남공업고등학교
중
189m
신가중학교 ★ 단지 추천
초
377m
풍영초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
운천역
4.4km
광주도시철도 1
상무역
4.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의기타(광주교육연수원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,710평
58,546㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
58,545.6㎡
≈
17,710.0평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 신창동 · 1108-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
442억 8,389만원
756,400원/㎡ × 58,545.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
756,400원/㎡
▲
+67.0%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (7)
가축사육제한구역
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
학교
접함
비행안전제2구역(전술)
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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