특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 - 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)하며, 토지 일부 포장도로로 사용중임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-14
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
41,799,000원
4,179만
감정가 121,863,200원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
417만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 고성군 현내면 명파리 산146-6
2025-10-31 11:20
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 현내면 명파리 374-2
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 현내면 사천리 산17-2
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
4차 매각기일
2026-08-12
10:00
2층 경매법정
최저매각가
4,179만원
▼ 66% 감정가 1억 2,186만
입찰 보증금
417만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 2,186만→4,179만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,925만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 2,186만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 유찰 | 8,530만원 |
| 3 | 2026-07-08 | 유찰 | 5,971만원 |
| 4 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 4,179만원 |
토지 개요 사건 매물
4,007평
13,246㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
13,246.0㎡
≈
4,006.9평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 현내면 명파리 산146-6
토지 정보 VWorld
4,007평
13,246㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
13,246.0㎡
≈
4,006.9평
소유
개인
소재
강원특별자치도 고성군 현내면 명파리 · 146-6
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,867만원
1,410원/㎡ × 13,246.0㎡
▲
감정가 652%
2026년 기준
1,410원/㎡
▲
+127.4%
· 연평균 +9.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (3)
보전관리지역
접함
생산관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (3)
보전산지
임업용산지
통제보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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