매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
225,000,000원
2억 2,500만
감정가 225,000,000원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
2,250만원
실거래 대비
▲ 21.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 치평동 1166-7 호반아파트 102동 14층1404호
2025-12-16 17:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 김필수의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
09:55
입찰법정
최저매각가
2억 2,500만원
입찰 보증금
2,250만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 2억 2,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
호반아파트
102동 14층1404호
상무공원로 128 (치평동,호반아파트)
전유
· 단독 소유 부분
356세대
총 세대
4동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
939m
전남고등학교
중
541m
전남중학교
초
85m
계수초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
상무역
1.1km
광주도시철도 1
김대중컨벤션센터(마륵)역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,769평
12,459㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,459.1㎡
≈
3,768.9평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 치평동 · 1166-7
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
148억 6,370만원
1,193,000원/㎡ × 12,459.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,193,000원/㎡
▲
+64.6%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (4)
청소년수련시설
접함
도시계획구역
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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