매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,885,483,720원
18억 8,548만
감정가 1,885,483,720원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
1억
8,854만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 북구 북동 24-11
277.7㎡
#2
광주광역시 북구 북동 24-11
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
점포및 사무실
1층 64평 7홉
2층 66평 2홉
3층 66평 2홉
4층 66평 2홉
5층 31평 7홉
지하실 59평 5홉
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 북동 24-11
2025-12-19 15:00
광주광역시 북구 북동 24-11
2025-12-22 10:10
- 현장에 임하여 직원 및 선생님 왕현둥에게 문의한바 소유자는 원장님 및 회장님이라고 진술하나 본인은 임대차관계여부는 알수없다고하며 수차례 방문하였으나 폐문부재 및 소유자 마옥춘을 만나지못하여 상가건물임대차현황서상등재된 아륭홀딩스 유한회사,주식회사 글로벌24,주식회사 한폐,엠에스에셋 유한회사,SUN SHENG PIN,주식회사 한국화문교육촉진회의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
09:55
입찰법정
최저매각가
18억 8,548만원
입찰 보증금
1억 8,854만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 18억 8,548만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
540m
광주제일고등학교
중
905m
광주북성중학교
초
466m
광주수창초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
금남로5가역
244m
광주도시철도 1
금남로4가역
550m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
84평
278㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
277.7㎡
≈
84.0평
소유
외국인 외국공공기관
소재
광주광역시 북구 북동 · 24-11
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 2,538만원
2,252,000원/㎡ × 277.7㎡
▲
감정가 301%
2026년 기준
2,252,000원/㎡
▲
+34.0%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
시도지정문화유산구역 · 전통상업보존구역
입찰 위험 (4)
문화공원
저촉
시가지경관지구
저촉
시도지정문화유산구역
전통상업보존구역
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
정비구역
중점경관관리구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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