매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
784,000,000원
7억 8,400만
감정가 784,000,000원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
7,840만원
실거래 대비
▼ 1.0%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 치평동 1330 갤러리303 103동 3층303호
2026-01-20 17:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 조영철의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
09:55
입찰법정
최저매각가
7억 8,400만원
입찰 보증금
7,840만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 7억 8,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
갤러리303
103동 3층303호
상무누리로 33 (치평동,갤러리303)
전유
· 단독 소유 부분
364세대
총 세대
8동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 금호건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
986대
주차
세대당 2.71
13대
승강기
동당 1.6
138대
CCTV
세대당 0.38
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.18
54평형
공급 ~179㎡
전용 152㎡ · 42건
55평형
공급 ~181㎡
전용 154㎡ · 2건
57평형
공급 ~187㎡
전용 159㎡ · 7건
59평형
공급 ~194㎡
전용 165㎡ · 3건
60평형
공급 ~198㎡
전용 168㎡ · 4건
61평형
공급 ~201㎡
전용 171㎡ · 5건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
498m
전남고등학교 ★ 단지 추천
중
721m
전남중학교 ★ 단지 추천
초
569m
치평초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
김대중컨벤션센터(마륵)역
424m
광주도시철도 1
상무역
925m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(상무지구행정복지센터) 병원(상무병원) 대형상가(세정아울렛) 공원(518자유공원) 기타(김대중컨벤션센터)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,966평
13,111㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,111.2㎡
≈
3,966.1평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 치평동 · 1330
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
148억 8,121만원
1,135,000원/㎡ × 13,111.2㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
1,135,000원/㎡
▲
+38.2%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
지구단위계획구역
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
준주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
도시계획구역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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