매력지수 100
D-DAY
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
6,589,000원
658만
감정가 39,204,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
65만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 양양군 서면 갈천리 142-1
2025-03-12 10:30
- * 현황조사시 현장에서 채무자(소유자)의 모 정명선을 만남
- * 2곳의 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음.
강원특별자치도 양양군 서면 갈천리 76
- * 현황조사시 목록1에서 채무자(소유자)의 모 정명선을 만나 문의
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
6차 매각기일
2026-06-10
10:00
2층 경매법정
최저매각가
658만원
▼ 83% 감정가 3,920만
입찰 보증금
65만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
3,920만→658만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 461만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-19 | 유찰 | 3,920만원 |
| 2 | 2025-12-17 | 유찰 | 2,744만원 |
| 3 | 2026-02-04 | 유찰 | 1,921만원 |
| 4 | 2026-03-04 | 유찰 | 1,344만원 |
| 5 | 2026-05-06 | 유찰 | 941만원 |
| 6 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 658만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 축사
건축물명
- · B동
사용승인
2015년 12월 · 허가 2015-11-12
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
398.2㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,100평
3,636㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,636.0㎡
≈
1,099.9평
소유
법인
소재
강원특별자치도 양양군 서면 갈천리 · 142-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,617만원
12,700원/㎡ × 3,636.0㎡
▼
감정가 85%
2026년 기준
12,700원/㎡
▲
+175.5%
· 연평균 +13.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (4)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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