매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
552,000,000원
5억 5,200만
감정가 1,817,956,840원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
4,364만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-41
1928.5㎡
#2
강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-41 식품제조공장제1동
철골구조 철골 위 이피에스판넬지붕 단층 공장
891㎡
#3
강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-41 사무실및기숙사제2동
일반목구조 기타지붕 2층 공장
1층 138.8㎡
2층 130㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-41
2025-03-11 11:00
- * 현황조사시 현장에서 임차인 박영란(채무자의 형님)을 만남
강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-41 식품제조공장제1동
2025-03-21 10:00
- * 현황조사시 현장에서 임차인 박영란(채무자의 형님)을 만남
강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-41 사무실및기숙사제2동
- * 현황조사시 현장에서 임차인 박영란(채무자의 형님)을 만남
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-06
10:00
2층 경매법정
최저매각가
4억 3,649만원
▼ 76% 감정가 18억 1,795만
입찰 보증금
4,364만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
18억 1,795만→4억 3,649만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 554만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-17 | 유찰 | 18억 1,795만원 |
| 2 | 2026-02-04 | 유찰 | 12억 7,257만원 |
| 3 | 2026-03-04 | 유찰 | 8억 9,079만원 |
| 4 | 2026-04-08 | 유찰 | 6억 2,355만원 |
| 5 | 2026-05-06 | 대기 | 4억 3,649만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 1동
사용승인
2018년 4월 · 허가 2016-02-23
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
891.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
583평
1,928㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,928.5㎡
≈
583.4평
소유
개인
소재
강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 · 278-41
특성
이용상황
공업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,747만원
66,100원/㎡ × 1,928.5㎡
▲
감정가 1426%
2026년 기준
66,100원/㎡
▲
+7.8%
· 연평균 +0.7%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (4)
공공시설구역
접함
산업시설구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
공공시설용지
접함
공업용지
접함
농공단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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