특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 - 목록1 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)하며, 토지 경계일부 목측상 해안누리길로 사용중인 것으로 보여지며, 북측 일부분은 해안파도가 넘나들고 있으며 남측 일부분은 권원미상의 성황당건물 및 타인건물이 항공뷰상 일부 점유하고 있는 것으로 보여지므로 정확한 경계여부는 별도의 지적경계측량을 요함
- 농취증 - 목록2는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
5,475,260,000원
54억 7,526만
감정가 11,174,000,000원
다음 매각기일
07-08
입찰 보증금
5억
4,752만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 속초시 장사동 482-3
7776㎡
#2
강원특별자치도 속초시 장사동 515-1
2744㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 속초시 장사동 482-3
2025-04-28 13:30
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 속초시 장사동 515-1
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-08
10:00
2층 경매법정
최저매각가
54억 7,526만원
▼ 51% 감정가 111억 7,400만
입찰 보증금
5억 4,752만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
111억 7,400만→54억 7,526만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 38억 3,268만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 111억 7,400만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 유찰 | 78억 2,180만원 |
| 3 | 2026-07-08 | 대기 | 54억 7,526만원 |
토지 개요 사건 매물
3,182평
10,520㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
7,776.0㎡
≈
2,352.2평
토지
대지
강원특별자치도 속초시 장사동 482-3
물건 #2
2,744.0㎡
≈
830.1평
토지
대지
강원특별자치도 속초시 장사동 515-1
토지 정보 VWorld
2,352평
7,776㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
7,776.0㎡
≈
2,352.2평
소유
개인
소재
강원특별자치도 속초시 장사동 · 482-3
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 3,887만원
69,300원/㎡ × 7,776.0㎡
▲
감정가 2074%
2026년 기준
69,300원/㎡
▲
+111.9%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
고도지구
저촉
상대보호구역
저촉
일반상업지역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
중점경관관리구역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
제한보호구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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