특수권리·특수조건
5
- 법정지상권 - 목록1~11은 공통적으로 농지취득자격증명원필요(미제출시 보증금 몰수)하며, 목록1일부 임야화된 휴경지이며 토지 지상에 매각대상 아닌 소유자 미상의 조적조 슬라브지붕 주택 약75.2㎡ 및 조적조 슬레이트지붕 약 21.1㎡(법정지상권 성립여부 불분명), 소유자 미상의 철골조 철망 구조물 있으며, 목측상 토지 경계부근 매각대상아닌 소유자 미상의 철골조 슬레이트 지붕 구조물 있으나 정확한 여부는 별도의 지적경계측량을 요함
- 분묘기지권 -목록14~17 지상의 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음), 목록17은 토지 일부 콘크리트 포장도로로 사용중임
- 맹지 도로접면 맹지 (5121010700105230004, 2026년) · 도로접면 맹지 (5121010700108320001, 2026년) · 도로접면 맹지 (5121010700112650052, 2026년) · 도로접면 맹지 (5121010700105230003, 2026년) · 도로접면 맹지 (5121010700105230005, 2026년) · 도로접면 맹지 (5121010700205220002, 2026년) · 도로접면 맹지 (5121010700205240011, 2026년) · 도로접면 맹지 (5121010700205240012, 2026년)
- 농취증 - 목록1~11은 공통적으로 농지취득자격증명원필요(미제출시 보증금 몰수)하며, 목록1일부 임야화된 휴경지이며 토지 지상에 매각대상 아닌 소유자 미상의 조적조 슬라브지붕 주택 약75.2㎡ 및 조적조 슬레이트지붕 약 21.1㎡(법정지상권 성립여부 불분명), 소유자 미상의 철골조 철망 구조물 있으며, 목측상 토지 경계부근 매각대상아닌 소유자 미상의 철골조 슬레이트 지붕 구조물 있으나 정확한 여부는 별도의 지적경계측량을 요함
- 재매각 매각(20260708) 후 재기일(20261014)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.14
매력지수 작성중
D-13
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
4,502,936,000원
45억 293만
감정가 26,792,026,000원
다음 매각기일
10-14
D-13
입찰 보증금
4억
5,029만
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (17)
#1
강원특별자치도 속초시 노학동 510-15
20424㎡
#2
강원특별자치도 속초시 노학동 521-2
3520㎡
#3
강원특별자치도 속초시 노학동 521-8
1638㎡
#4
강원특별자치도 속초시 노학동 521-9
175㎡
#5
강원특별자치도 속초시 노학동 523-4
6188㎡
#6
강원특별자치도 속초시 노학동 525
1382㎡
#7
강원특별자치도 속초시 노학동 532
4254㎡
#8
강원특별자치도 속초시 노학동 793
235㎡
#9
강원특별자치도 속초시 노학동 794-2
482㎡
#10
강원특별자치도 속초시 노학동 832-1
924㎡
#11
강원특별자치도 속초시 노학동 1265-52
1369㎡
#12
강원특별자치도 속초시 노학동 523-3
281㎡
#13
강원특별자치도 속초시 노학동 523-5
185㎡
#14
강원특별자치도 속초시 노학동 산522-2
19710㎡
#15
강원특별자치도 속초시 노학동 산524-11
3892㎡
#16
강원특별자치도 속초시 노학동 산524-12
992㎡
#17
강원특별자치도 속초시 노학동 산526-6
297㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 속초시 노학동 510-15
2025-06-12 09:50
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 속초시 노학동 521-2
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 속초시 노학동 521-8
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 속초시 노학동 521-9
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 속초시 노학동 523-4
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 속초시 노학동 525
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 속초시 노학동 532
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 속초시 노학동 793
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 속초시 노학동 794-2
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 속초시 노학동 832-1
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 속초시 노학동 1265-52
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 속초시 노학동 523-3
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 속초시 노학동 523-5
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 속초시 노학동 산522-2
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 속초시 노학동 산524-11
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 속초시 노학동 산524-12
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 속초시 노학동 산526-6
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
7차 매각기일
2026-10-14
10:00
2층 경매법정
최저매각가
45억 293만원
▼ 83% 감정가 267억 9,202만
입찰 보증금
4억 5,029만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
267억 9,202만→45억 293만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 31억 5,205만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-19 | 유찰 | 267억 9,202만원 |
| 2 | 2025-12-17 | 유찰 | 187억 5,441만원 |
| 3 | 2026-02-04 | 유찰 | 131억 2,809만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 유찰 | 91억 8,966만원 |
| 5 | 2026-06-10 | 유찰 | 64억 3,276만원 |
| 6 | 2026-07-08 | 매각 | 45억 293만원 |
| 7 | 2026-10-14 | D-13 진행 | 45억 293만원 |
토지 개요 사건 매물
19,949평
65,948㎡
대지
토지 매물
17건
매물 수
물건 #1
20,424.0㎡
≈
6,178.2평
토지
대지
강원특별자치도 속초시 노학동 510-15
물건 #2
3,520.0㎡
≈
1,064.8평
토지
대지
강원특별자치도 속초시 노학동 521-2
물건 #3
1,638.0㎡
≈
495.5평
토지
대지
강원특별자치도 속초시 노학동 521-8
물건 #4
175.0㎡
≈
52.9평
토지
대지
강원특별자치도 속초시 노학동 521-9
물건 #5
6,188.0㎡
≈
1,871.9평
토지
대지
강원특별자치도 속초시 노학동 523-4
물건 #6
1,382.0㎡
≈
418.1평
토지
대지
강원특별자치도 속초시 노학동 525
물건 #7
4,254.0㎡
≈
1,286.8평
토지
대지
강원특별자치도 속초시 노학동 532
물건 #8
235.0㎡
≈
71.1평
토지
대지
강원특별자치도 속초시 노학동 793
물건 #9
482.0㎡
≈
145.8평
토지
대지
강원특별자치도 속초시 노학동 794-2
물건 #10
924.0㎡
≈
279.5평
토지
대지
강원특별자치도 속초시 노학동 832-1
물건 #11
1,369.0㎡
≈
414.1평
토지
대지
강원특별자치도 속초시 노학동 1265-52
물건 #12
281.0㎡
≈
85.0평
토지
대지
강원특별자치도 속초시 노학동 523-3
물건 #13
185.0㎡
≈
56.0평
토지
대지
강원특별자치도 속초시 노학동 523-5
물건 #14
19,710.0㎡
≈
5,962.2평
토지
대지
강원특별자치도 속초시 노학동 산522-2
물건 #15
3,892.0㎡
≈
1,177.3평
토지
대지
강원특별자치도 속초시 노학동 산524-11
물건 #16
992.0㎡
≈
300.1평
토지
대지
강원특별자치도 속초시 노학동 산524-12
물건 #17
297.0㎡
≈
89.8평
토지
대지
강원특별자치도 속초시 노학동 산526-6
토지 정보 VWorld
6,178평
20,424㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
20,424.0㎡
≈
6,178.2평
소유
개인
소재
강원특별자치도 속초시 노학동 · 510-15
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 8,143만원
116,600원/㎡ × 20,424.0㎡
▲
감정가 1125%
2026년 기준
116,600원/㎡
▲
+197.4%
· 연평균 +15.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.