매력지수 78
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
60,500,000원
6,050만
감정가 223,020,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
535만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 양양군 양양읍 화일리 799
2025-06-02 10:30
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-06
10:00
2층 경매법정
최저매각가
5,354만원
▼ 76% 감정가 2억 2,302만
입찰 보증금
535만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 2,302만→5,354만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,748만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-17 | 유찰 | 2억 2,302만원 |
| 2 | 2026-02-04 | 유찰 | 1억 5,611만원 |
| 3 | 2026-03-04 | 유찰 | 1억 928만원 |
| 4 | 2026-04-08 | 유찰 | 7,649만원 |
| 5 | 2026-05-06 | 대기 | 5,354만원 |
토지 개요 사건 매물
1,499평
4,956㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
4,956.0㎡
≈
1,499.2평
토지
임야
강원특별자치도 양양군 양양읍 화일리 799
토지 정보 VWorld
1,499평
4,956㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
4,956.0㎡
≈
1,499.2평
소유
개인
소재
강원특별자치도 양양군 양양읍 화일리 · 799
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,994만원
8,060원/㎡ × 4,956.0㎡
▲
감정가 558%
2026년 기준
8,060원/㎡
▲
+95.2%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (5)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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